鼎和房產文化小區(qū)、西擴小區(qū)、世紀花園等地段房地產租賃權拍賣（三次）(共13標段/包)
安徽首信拍賣有限責任公司 發(fā)布時間：2024-08-05 信息發(fā)布：admin 點擊：375 次
根據《中華人民共和國拍賣法》、《亳州市產權交易管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，受亳州鼎和房產服務有限公司委托，現對文化小區(qū)、西擴小區(qū)、世紀花園、牡丹家園等地段13處房地產租賃權項目進行公開網絡拍賣。
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。
一、標的基本情況
位于文化小區(qū)、西擴小區(qū)、世紀花園、牡丹家園等地段13處房地產3年租賃權，詳見拍賣標的清單。
序號 | 標的/位置 | 面積 | 起拍價元/年 | 保證金元 | |
1 | 文化小區(qū) | 45#111租賃權 | 138.73㎡ | 18312 | 5000 |
2 | 文化小區(qū) | 51#107租賃權 | 138.73㎡ | 18312 | 5000 |
3 | 西擴小區(qū) | 1#103租賃權 | 117.02㎡ | 46340 | 10000 |
4 | 西擴小區(qū) | 1#112租賃權 | 152.87㎡ | 33020 | 5000 |
5 | 西擴小區(qū) | 2#112租賃權 | 110.39㎡ | 31792 | 5000 |
6 | 西擴小區(qū) | 2#113租賃權 | 103.75㎡ | 31125 | 5000 |
7 | 西擴小區(qū) | 2#114租賃權 | 83.51㎡ | 25053 | 5000 |
8 | 世紀花園 | 40#103租賃權 | 165.76㎡ | 31826 | 5000 |
9 | 世紀花園 | 43#106租賃權 | 166.17㎡ | 45863 | 10000 |
10 | 牡丹家園 | 8#103租賃權 | 130.56㎡ | 18801 | 5000 |
11 | 牡丹家園 | 10#121租賃權 | 162.14㎡ | 40859 | 10000 |
12 | 牡丹家園 | 11#102租賃權 | 304.04㎡ | 29188 | 5000 |
13 | 龍鳳家園 | 7#109租賃權 | 142.42㎡ | 18799 | 5000 |
以上標的按現狀進行拍租，經營用途要求：不得經營易燃易爆等危險性行業(yè)。
二、意向受讓方資格條件
（一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人。
1.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經營異常名錄的；
3.被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
(三)本項目不接受聯合體競買。
本項目實行資格后審，完成網絡拍賣后，當日，委托方對標的受讓方資格進行審查（不良信用記錄以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”查詢?yōu)闇剩?，不符合資格條件要求成交的，取消其成交資格，競買保證金不予退還。
三、受讓方確定方式
本項目采取網絡拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結果以成交公告為準。
最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。
四、意向受讓方參與方式
請意向受讓方于公告期（2024年8月5日8：00始至2024年8月15日17：30止）登錄亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術咨詢電話：4009980000。
登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)（網址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進行系統(tǒng)登錄。
1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”），在“亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄。
2.意向受讓方為自然人的，須完成安徽政務服務網實名認證注冊，在“亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄 ”通過安徽政務服務網跳轉登錄。
請意向受讓方及時辦理CA或完成安徽政務服務網實名注冊，因未及時辦理CA或未完成安徽政務服務網實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。CA數字證書辦理詳見《CA數字證書及電子簽章服務辦事指南》。
（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。
（三）繳納競買保證金。
1.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。
（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉至銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。
（2）轉賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。
2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術電話支持（0551-5122006、4009980000）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規(guī)定時間內到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。
五、標的展示
自2024年8月5日起至2024年8月15日17：30止進行標的物展示，踏勘現場事宜詳詢拍賣公司。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
六、項目競價
請意向受讓方于競價期限內（網絡競價自由報價期：2024年8月16日 9:00時始至2024年8月16日 12:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒），登錄亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)完成項目競價。
（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
（二）競價規(guī)則詳見本公告附件網絡競價須知。
（三）本項目標的每輪加價幅度200元或其整數倍。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何網絡競價風險責任。
意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。
七、成交款、租賃權合同簽訂
受讓方須于網絡拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結算賬戶。
八、競買保證金處置
（一）受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見附件。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。
（三）經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。
1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
2.意向受讓方之間相互串通的；
3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；
5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；
6.受讓方不按照合同履約的；
7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。
（四）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
九、傭金及相關手續(xù)辦理
受讓方須在成交之日起3個工作日內付清拍賣傭金（租期總成交價的2.5 %），傭金收款賬戶名稱：安徽首信拍賣有限責任公司、開戶行：亳州藥都農村商業(yè)銀行、賬號：20000418809010300000026。
十、其他事項
（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。
（二）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。
（四）對本次網絡拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行依法查處（監(jiān)督電話：0558-5523007）。
（五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。
（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標的由委托方將現狀標的直接交予受讓方。
（七）本次拍賣拍租的標的無房產證，按其房屋結構現狀進行拍租，辦理營業(yè)執(zhí)照、水電氣等手續(xù)，由受讓方自行解決，并承擔相關費用，在租期內該房屋不得轉租。受讓方應服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經營用途，裝修方案須經業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風險損失全部由受讓方承擔，無裝修免租期。
（八）本項目具體事宜詳見網絡拍賣文件（含網絡拍賣公告、網絡競價須知、租賃合同等資料）。
十一、監(jiān)督部門及聯系電話
國有產權交易監(jiān)督部門：亳州市財政局
聯系電話：0558-5110009
十二、聯系方式
拍賣公司聯系方式：0558-5550888、18009675167 田經理
地址：譙城區(qū)魏武大道877號（丹華山莊東門南30米）
委托人聯系方式： 0558-5998908、 13685678813車經理
地址：譙城區(qū)光明路15號
交易中心聯系方式：0558-5991051
技術支持：0558-5122006
地址：亳州市希夷大道455號市政務服務中心
2024年 8月5日